Давайте посчитаем реалистично: участок уже есть (иначе минус 800-1200 тысяч сразу), проект типовой 50-80 тысяч, геология и топосъёмка 20-30 тысяч, фундамент свайно-винтовой для 120м² около 300-350 тысяч, каркас с кровлей под ключ 120м² примерно 1.2-1.5 миллиона, окна ПВХ двухкамерные 200-250 тысяч, коммуникации (электрика вода канализация отопление) 400-500 тысяч, внутренняя базовая отделка 500-600 тысяч, внешняя обшивка сайдингом 200-250 тысяч. Промежуточный итог 2.9-3.4 миллиона. Рациональный выбор каркасных домов под ключ за 3 месяца именно для таких бюджетов https://electroadvice.ru/eto-interesno/ … i-oblasti/ там детальные сметы смотрите. Ответ: хватит но впритык, либо урезать площадь до 100-110м², либо экономить на отделке (сделать позже самому), либо закладывать резерв ещё 300-500 тысяч на непредвиденное.